|
Межевание земельного участка, выражаясь простым языком - это определение границ Вашего земельного участка.
Почему это необходимо сделать?
С 1 января 2018 г станет невозможной любая сделка с земельным участком и расположенными на нем домами, строениями, сооружениями. Т.е., если Вы захотите: купить, продать, подарить, прирезать, осуществить раздел, объединение земельного участка и прочие действия, зарегистрировать построенный дом, строение, сооружение, границы участка должны быть установлены.
Что нужно сделать в первую очередь?
Определиться с Вашими правоустанавливающими документами, имеющимися на руках. Зарегистрировано ли Ваше сведения как ранее учтенные, право? Если документ имеет дату ранее 1998 г., то, Ваше право собственности не зарегистрировано в Росреестре (Регистрационной палате), и Вам необходимо обратиться в МФЦ. Имеется ли действующий кадастровый номер земельного участка? Возможно, потребуются запросы в Росреестр (Кадастровую палату) и Архив для получения первичного Постановления или Решения.
Следующим этапом является обращение в геодезическую фирму. Первым делом геодезист делает выезд на место для съемки вашей ситуации, после этого передает снятые координаты кадастровому инженеру для формирования акта согласования границ. Акт согласования границ собственникам необходимо подписать у соседей (если садовое товарищество то у председателя подпись и поставить печать). При необходимости Акт (КПТ - кадастровый план территории) согласовывается с Комитетом Управления Муниципальным Имуществом и Архитектурой местного самоуправления. Затем Акт возвращается к кадастровому инженеру с документами о собственности, СНИЛС, Согласие на обработку персональных данных, все это записываются на диск (межевой план) и формируется межевое дело. Важно учесть! Если Вы не единственный собственник земельного участка, то предоставляются документы всех собственников. В процессе межевания (определения границ земельного участка) участвуют все собственники, на всех этапах, либо предоставляется нотариальная доверенность. Межевой план (диск) сдается на проверку и утверждение границ земельного участка в Росреестр (через МФЦ). В результате получаем выписку ЕГРН (что служит на сегодняшний день Свидетельством о праве собственности). Когда ваши точки утверждены нужно вынести границы (точки в натуру).
Далее необходимо обратить внимание на площадь Вашего земельного участка после межевания. Если она осталась неизменной, и Ваше право зарегистрировано после 1998 г., тогда можете спать спокойно, у Вас все в порядке. Если произошло изменение в большую или меньшую сторону, необходимо внести изменения в сведения Росреестра (Регистрационной палаты) через МФЦ. После этого заказываете выписку из ЕГРН (Единого Государственного реестра Недвижимости) с новыми данными.
Безусловно, все это можно сделать самостоятельно, потратив при этом уйму времени и сил. ООО «БизнесКонсалт» предлагает Вам переложить эту заботу на наши профессиональные плечи. Мы сотрудничаем с лучшими кадастровыми инженерами в Дмитровском районе, при спорных вопросах осуществляем представительство в судах Дмитровского района и др...
Тел: 8 (925) 755-50-00
Сайт: 7555000.ru
>>редактировать
|
