Юридические особенности покупки недвижимости в Болгарии

Поскольку правительство этой страны заинтересовано в притоке иностранных инвестиций, процедура покупки недвижимости в Болгарии для иностранных граждан значительно упрощена. Законом разрешается приобретать в собственность недвижимость физическим лицам. После того как предварительный договор заключен, выплачивается задаток, который составляет, как правило, 30% от общей суммы. Если недвижимость находится в стадии строительства, оставшаяся сумма выплачивается частями в зависимости от этапов строительства.

Если в собственность приобретается вторичное жилье или готовая к заселению новостройка, выплата производится двумя частями: авансом и окончательной суммой.

Законом накладываются отдельные ограничения на покупку участков под застройку или реконструкцию для иностранных граждан. В этом случае потребуется создание юридического лица на территории Болгарии. Но эта процедура тоже довольно проста, хотя и потребует увеличения затрат.

При существенных вложениях в болгарскую недвижимость здесь имеются хорошие возможности для оформления ипотечного кредита под залог будущей покупки.