|
Самостоятельная аренда коммерческой недвижимости позволяет арендатору сэкономить на комиссионных, которые необходимо выплатить агентству недвижимости. Но в этом случае он может столкнуться с рядом трудностей. Учитывая актуальность данного вопроса, рассмотрим основные проблемы, возникающие при аренде недвижимости.
На первый взгляд кажется, что арендовать помещение не представляет никаких трудностей. Для того чтобы составить длинный список приемлемых вариантов аренды, вполне достаточно пройтись по улицам любого крупного города. Объявлений более чем достаточно. Разумеется, в объявлениях приводятся контактные данные, по которым можно связаться с владельцем помещения. Но не все так просто. В большинстве случаев позвонив по указанному номеру телефона можно действительно напрямую переговорить с владельцем. Но в некоторых случаях, скорее всего будущий арендатор свяжется или с посредником или с арендатором, который желает сдать недвижимость в субаренду, что уже никак не предполагает низкую стоимость арендной платы.
Необходимо отметить и другую сложность, с которой неминуемо столкнется арендатор в своем самостоятельном поиске коммерческой недвижимости. А именно в грамотном составлении договора аренды. Грамотно составленный документ гарантирует права и интересы арендатора. Достаточно часто самостоятельно найденный выгодный вариант в реальности таковым не является. Возникают различные дополнительные расходы, связанные с уборкой и ремонтом помещения, парковкой, оплатой коммунальных услуг и пр. При подсчете общей суммы аренды становится очевидным, что самостоятельно найденный вариант является просто нерентабельным.
В том случае, когда к арендуемому помещению не предъявляются особые требования, разумнее всего выбрать помещение в каком-нибудь бизнес-центре. Однако для аренды помещения, которое должно удовлетворять каким-то особым условиям, рекомендуется организовать поиск, воспользовавшись услугами агентства недвижимости. Такой подход является идеальным решением проблемы, когда найти помещение необходимо как можно быстрее, поскольку в ограниченное время самостоятельно найти подходящий вариант практически невозможно.
Таким образом, аренда помещения с помощью агентства недвижимости имеет как минимум два существенных преимущества. Во-первых, клиент может быть абсолютно уверен в безопасности и юридической грамотности заключаемого договора, который надежно защитит все его права как арендатора. Более того при возникновении конфликтной ситуации клиент может обратиться за помощью к своему риэлтору. И, во-вторых, приемлемый для клиента вариант аренды будет найден в самые кратчайшие сроки. Это объясняется просто. Как правило, агентство недвижимости имеет обширную базу проверенных объектов, удовлетворяющих самым различным условиям.
В случае аренды складского помещения также рекомендуется обратиться за помощью в надежное агентство недвижимости "БизнесКонсалт", поскольку самостоятельно арендовать складское помещение сложнее, чем помещение для офиса.
>>редактировать
|
