|
Многодетные семьи - один из наиболее незащищенных слоев населения, как правило, живущие в стесненных условиях, прибегают к такому виду ипотеки, который разработан специально для них. Банки имеют пару программ для этого общественного сектора в своём кредитном портфеле.
На льготный кредит может рассчитывать семья, в составе которой есть несовершеннолетние дети в количестве от трех и более. Процентная ставка по кредиту по таким видам банковских продуктов значительно ниже, и составляет 8-10%, тогда как стандартные условия ипотечного кредитования предлагают в среднем 12%. Срок кредитования от 12 месяцев до 120 месяцев. Все это, конечно, преимущества. Недостатком же является величина первоначального взноса, которая составляет 20-30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Такую сумму могут потянуть не все многодетные семьи.
В регионах Российской Федерации некоторые финансовые организации дают послабление по ставке процента, или, например, предоставляют квадратные метры жилья в соответствии с количеством детей в составе семьи – это помогает снизить стоимость приобретаемой недвижимости. При рождении второго ребенка государством выплачивается материнский капитал, который можно будет потратить на погашение ипотечного займа.
По требованию кредитного комитета, необходимо представить соответствующие документы: удостоверяющие личности родителей, свидетельство о рождении, усыновления или опекунства детей, удостоверение многодетного родителя, выданного соответствующим органом, а также справку о доходах с последнего места работы и трудовую книжку. Справка о доходах может быть в свободной форме, заверенная отделом кадров, при этом оттиски печатей должны легко читаться.
После предварительного рассмотрения заявки кредитный комитет вправе потребовать первоначального взноса до внесения суммы, если совокупный доход обоих работающих родителей будет недостаточен. Также могут потребовать найти гаранта или поручителя, который, в случае неуплаты платежей, будет нести ответственность за судьбу кредита, при этом их участие также будет отражаться в их кредитной истории.
После получения кредита многодетные семьи числятся на особом счету в банке как наиболее рискованные. Поэтому следует провести реструктуризацию долга, чтобы не оплачивать штрафы.
Данная программа хоть и небольшая, но все же поддержка для многодетных семей.
>>редактировать
|
