|
Воссоздание Генерального плана СНТ заново – занятие не на один месяц и не на одну сотню тысяч рублей. Выписку из ЕГРЮЛ вы можете получить и сами в налоговой инспекции в течение 5-ти рабочих дней. Главное, чтобы в этой выписке председателем значился тот же человек, который будет подписывать акт-заключение и утверждать своей подписью копии всех учредительных документов. Случается, что вновь избранные люди не спешат встать на учёт в налоговых органах. Это может вам повредить при рассмотрении заявления, т.е. вам попросту откажут, либо потребуют заверять копии и подписывать акт-заключение тем человеком, на которого есть выписка из реестра.
С уставом СНТ проблемы случаются редко. Как правило, он есть даже у самых нерадивых председателей. В списках нужно внимательно отследить, чтобы номер вашего участка совпадал с номером участка на генплане и номером в вашей членской книжке.
Почему?
Начнём с генерального плана. Предположим, он есть вместе со всеми необходимыми реквизитами. Вы находите на плане участок со своим номером и вдруг обнаруживаете, что он находится совсем на другой аллее и в другом месте, хотя и внутри границ СНТ. В чём дело? Оказывается, план начертили и утвердили ещё до того, как начали нарезать участки и отсыпать аллеи. План планом, а по факту участки нарезали большей площадью и совершенно иначе проложили какие-то аллеи. Это ещё полбеды. За время существования СНТ, какие-то участки могли объединяться при купле-продаже, соответственно изменялась и нумерация участков. Все эти изменения в генеральном плане не отражались никак! Вот и выходит, что в членской книжке ваш участок 55, в списке членов какой-нибудь 46, а на генеральном плане, на месте вашего участка находится 33-й.
Основное требование чиновников КУМИ одно. Покажите на генеральном плане ваш участок. Описание участка, которое вы приложите к заявлению, должно точно совпадать с тем, что вычерчено на громадной портянке лет двадцать назад. То же касается и акта-заключения председателя правления СНТ, а в списке членов товарищества напротив вашей фамилии должен стоять тот номер участка, который вы описали в заявлении и указали на генплане. Словом, в попытках примирить здравый смысл, бюрократические требования и фактическое положение вещей ребусы возникают удивительные. Исход неоднозначен, не более чем вероятность.
Искренне надеемся, что вы не столкнетесь с такими проблемами и у вас всё в порядке с документами. В назначенный день вы приносите полный пакет в КУМИ и сдаёте (отстояв очередь, разумеется) бумаги по назначению. Остаётся только ждать. Скорее всего, исполнителю документы будут отписаны не менее чем через две недели. На работу с вашим заявлением у исполнителя как минимум 20 дней (по внутренним положениям КУМИ), т.е. уже месяц. Исполнитель будет отправлять запросы: в архитектуру и в администрацию района. На ответы у этих организаций так же не менее 20 дней. Таким образом, от момента подачи вами заявления, до получения постановления о приватизации может пройти около 2-х месяцев (это при условии, что никаких вопросов по предоставленным вами документам у чиновников не возникнет).
С вожделенным постановлением, его копиями и копией паспорта, вы подаёте заявление на межевание. Стоит это в муниципальных управлениях около 4-х тысяч рублей. Очередь – недели две, не меньше. Но это не самое главное. Срок на составление кадастрового плана вашего участка – 60 дней. То есть, в Росреестр на получение свидетельства права собственности на землю вы подадите документы не ранее чем через полгода от начала процедуры приватизации по «дачной амнистии». И это в самом благоприятном случае. Обладателем свидетельства вы станете ещё через 28 дней.
Таким образом, в условиях наибольшего благоприятствования на приватизацию дачного участка по «упрощённому порядку» у вас уйдёт от 5 до 7 месяцев. Помните об этом. Особенно, если вы приватизируете землю для продажи и уже нашли покупателя.
Приватизация построек на участке – тема для отдельного разговора.
>>редактировать
|
